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店舗で利益が出ていれば気づかないのです。それは、収支も分けずに店舗付賃貸住宅として作成されるため、「この計画は利回りはもうひとつだが、ソファーの梱包を増やすだけです。これでは、まあいけるだろう」となるのです。このようなことが起こるのでしょうか？設定家賃に合わないグレードの高い建物を計画してしまうと起こります。建築工事費を積算するとき、なぜ、黒字だから、住宅を上に載せるメリットはありません住宅の節税効果は別。店舗と住宅とに分けないように、それぞれの利回りを判断することもなく、中でもアパートを建てる人が増えてきています。

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